Hippocrate 2250000€

Réf. 6356076

Avenue Hippocrate 2

Woluwe-Saint-Etienne

Description

Exclusivité ABITA ! Découvrez ce magnifique appartement de 86m² situé à Woluwe-Saint-Etienne, idéalement placé à proximité de l'hôpital Saint-Luc et du métro Alma.

Un intérieur pensé pour votre confort :

Espaces généreux: Deux grandes chambres (15m² et 14m²) baignées de lumière naturelle vous offrent un espace nuit paisible.
Réceptions lumineuses: Le vaste séjour et la salle à manger, ouverts sur une cuisine équipée, sont parfaits pour recevoir vos proches.
Deux terrasses: Profitez des beaux jours sur vos deux terrasses de 8m² privatives, idéales pour vos moments de détente.
Finitions soignées: L'appartement est équipé de double vitrage et ne contient pas d'amiante, garantissant un cadre de vie sain et confortable.

Un cadre de vie exceptionnel :

Accès exclusif: Bénéficiez d'un accès privatif à la PISCINE et au terrain de tennis, parfaits pour vous détendre après une longue journée.
Quartier recherché: Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, vous profiterez de tous les avantages de Woluwe-Saint-Etienne : commerces de proximité, écoles, transports en commun...

Les + de ce bien :

Lumineux et traversant: Profitez d'une luminosité naturelle toute la journée grâce à une double exposition.
Potentiel d'aménagement: L'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins.
Disponible rapidement: L'appartement sera libre à la signature de l'acte authentique. (PAS de bail en cours)

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !
Tous les docs utiles (PEB, contrôle elec, etc.) sont en ligne sur notre site : www.immoabita.be

Contactez MAXIM : 0470/70.03.78 - mg@immoabita.be

Général

Catégorie Appartement
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Terrasse oui
Surface habitable 86 m²
Surface du terrain 86 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1976
Parking intérieur 0
Parking extérieur 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 12
X de coordonnées xy 50.8552494
Y de coordonnées xy 4.4467628

Equipement de base

Accès handicapés 1
Cuisine 1
Chauffage (ind/coll) collectif
Ascenseur 1
Double vitrage 1
Chauffage chauffage au sol
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine amer. semi-équipée
Sdb douche dans le bain
Parlophone 1

En chiffres

Surface bâtie 86m²
Nbre de toilette(s) 1
Nombre de sdd 0
Chambre 1 13m²
Chambre 2 13m²
Largeur de façade 10m
Nbre de terrasse(s) 2
Salle de séjour 33m²
Cuisine 6m²
Salle de bain 1 3m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
Surface balcony 1 8m²
Surface balcony 2 8m²

Divers

Buanderie 1
Animaux domestiques 1

À proximité

Magasins 150m
Écoles 250m
Transports en commun 50m
Centre sportif 500m
Magasins 1
Ecoles 1
Transports en commun 1
Centre sportif 1
Autoroute 1
Autoroute 500m

Coûts & Frais

Précompte immobilier 630.41

Charges & Rendement

Charges locataire 250
Sous régime TVA 0
Loué 1

Equipement extérieur

Piscine 1

Cadastre

Revenu cad. indexé 2135
Section C183L
Revenu cadastral (€) 981

Sécurité

Contrôle d'accès 1
Sécurité 1
Concierge 1

Domaine juridique

Servitude 0
Jugement en cours 0
Destination bâtiment privé - habitation
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts 1
Électricité 1
Câbles téléphoniques 1
Eau 1

Équipements techniques

Châssis aluminium ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement boisé
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 16m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, non conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) 1
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) 09/01/2024 00:00

Energie

Label PEB D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 398
Emission CO2 398
E total 34176
PEB code unique 20230509-0002886899
PEB valide jusqu'au 09/05/2033 00:00
Date du PEB 09/05/2023 00:00

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Documents

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Maxim Godefroit

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